Considerado um dos principais pontos
estratégicos para o setor de distribuição por sua localização, a região de
Campinas tem atraído grandes investimentos em condomínios logísticos. Segundo um
levantamento que acaba de ser divulgado pela Colliers International Brasil, o
mercado de condomínios logísticos de alto padrão do Estado de São Paulo
absorveu 110.705 m² no primeiro trimestre do ano, o que representa 51% das
locações nacionais. Do total absorvido no período, a região de Campinas foi o
grande destaque do Estado, com 82 mil m² locados.
De acordos com os dados existentes, São Paulo
possui 6.144 milhões de m², sendo que a maior concentração está em Jundiaí
(1.210 milhões de m²), Cajamar (1.007 milhões de m²), Campinas (794 mil m²) e
Guarulhos (680 mil m²). Neste segundo trimestre do ano, São Paulo deve receber
mais 569 mil m² de condomínios logísticos.
O preço médio pedido de locação no Estado é de R$ 20,50 m² / mês. As regiões com as médias mais altas são Osasco, R$ 26,80 m² / mês; São Paulo capital, R$ 26,10 m² / mês; e ABCDM, R$ 25,00 m² / mês. Já os valores mais baixos estão no Vale do Paraíba, R$ 16,00 m² / mês; Sorocaba, R$ 15,10 m² / mês; e Piracicaba, R$ 14,00 m² / mês.
A taxa de disponibilidade de São Paulo encontra-se em 21%, pouco acima da média nacional, que é de 17%. Um dos motivos deste índice é a entrega de novas metragens, que geralmente é concentrada no Estado e as áreas não são absorvidas com tanta rapidez.
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