Depois de valorizações sucessivas acima da
inflação, durante mais de uma década de exuberância do mercado imobiliário, os
preços dos imóveis em Campinas começam a perder força. O valor do m2 na cidade em
julho foi de R$ 2.270,00, recuando R$ 7,00 na comparação com abril deste ano. O
valor foi divulgado na manhã de hoje (02/09) segundo o Boletim FipeZap, que faz
o acompanhamento de preços em 20 cidades brasileiras. Os dados também apontam
que o valor do m2 na cidade sede da RMC (Região Metropolitana de Campinas) caiu
uma posição no ranking dos mais caros do País, sendo superado por Vitória (ES).
O recuo do preço está diretamente ligado a
fatores como: queda de vendas de apartamentos e casas novos, redução de linhas
de crédito para financiamento, menor número de lançamentos e a crise econômica
do País. Diante desses fatores, nos primeiros sete meses de 2015, o preço do m2
para venda subiu 1,5%. Com inflação que se aproxima dos 7% no mesmo período, o
preço do imóvel acumulam queda de 5% em termos reais. Isso significa que preços
voltaram ao mesmo patamar de 2013.
Segundo projeções da equipe responsável pelo
Boletim FipeZap, a tendência de queda deverá permanecer nos próximos meses. Se
mantida esta tendência verificada no decorrer dos últimos meses, os valores do
imóvel podem chegar, no fim do ano que vem, ao patamar praticado em
2011. E o registro de queda nominal, de acordo com a hipótese mais
negativa, pode chegar já em dezembro deste ano (-0,6%).
Todo o cenário negativo da economia
brasileira já vinha fazendo com que o mercado imobiliário apresentasse queda,
mas sempre com valorizações abaixo da inflação. Por conta disso, é relevante
destacar que a série histórica iniciada em 2008 nunca tinha tido previsões de
um índice em terreno negativo.
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