Locação
nos meses de janeiro e fevereiro deve crescer até 70% na região de Campinas
Campinas, 12 de janeiro de 2015 -
O mercado imobiliário na região de Campinas deve registrar um crescimento de locação
de imóveis da ordem de 70% entre janeiro e fevereiro de 2015. O aquecimento se
deve a chegada de jovens de diversas partes do País aprovados em vestibulares
nas diversas instituições de Ensino Superior localizadas na região
Metropolitana de Campinas (RMC) e da chegada de profissionais estrangeiros para
trabalhar na região. A boa notícia é que o aluguel se manteve praticamente
estável em relação ao ano passado.
Segundo o Sócio Presidente da
Home Hunters Brasil Borkers, Mauro Vanti Macedo, os bairros mais procurados
pelos estudantes na cidade de Campinas são Cambuí, Chácaras Primavera (Mansões
Santo Antônio) e a região do Distrito de Barão Geraldo. Nestes bairros são
encontrados imóveis com muitas opções em sistema de república e quitinete.
Entre os estrangeiros e executivos de multinacionais, os imóveis mais
procurados estão situados em condomínios fechados.
Entre os universitários, a
procura maior é para imóveis de um e dois dormitórios e garagem nos quais dois
a três estudantes dividem as despesas. O valor médio do aluguel para
apartamentos de um dormitório no Cambuí, por exemplo, oscila entre R$ 1.000,00
e R$ 3.500,00, mais taxas de condomínio. Já os imóveis de dois dormitórios no
mesmo bairro ou na Chácaras Primavera o valor varia entre R$ 1.500,00 e R$
4.000,00, mais taxas de condomínio.
Mesmo com o aumento da locação de
imóveis nesta época do ano, as ofertas são suficientes, pois este também é um
período de rotatividade no mercado de locação, com um movimento de vinda e
outro de retorno, quando muitos universitários concluem os cursos e desocupam
os imóveis.
A Home Hunters tem em sua
carteira cerca de 800 imóveis, dos quais em torno de 350 são apartamentos de um
a três dormitórios. A expectativa é que 60% desse volume de apartamentos sejam
preenchidos.
Para a locação do imóvel é
necessário que o estudante responsável pelo contrato tenha um fiador que possa
apresentar um imóvel sem qualquer tipo de ônus para que garanta uma liquidez
por conta desse fiador. Caso não tenha o fiador pode ser feito um seguro fiança
ou um titulo de capitalização. É preciso que seja comprovada uma renda por
parte do locatário e do fiador, individualmente, em torno de três vezes o valor
da locação. Além disso, são necessários os documentos de praxe como comprovante
de residência, documento de identidade, CPF, estado civil e o fiador se casado
precisa apresentar os documentos do cônjuge. Qualquer tipo de restrição que a
pessoa tenha com relação a crédito a aprovação para locação estará
comprometida.
De acordo com Macedo, nesta época
algumas dicas são essenciais para que o jovem e suas famílias façam um bom
negócio. "Verificar se o prédio e o apartamento estão em boas condições de
conservação, constatar, por exemplo, se o elevador funciona adequadamente e se
a localização do imóvel possui serviços, tais como: supermercados, linhas de
transporte público, farmácias próximas. Também é importante prestar atenção se
o prédio dispõe de serviços de portaria 24 horas e se está situado em rua que
ofereça reduzido grau de barulho e assaltos", alerta.
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