Um
levantamento feito pela consultoria Prospecta Inteligência Imobiliária e que acaba de ser
publicado pelo portal Exame.Com revela as 100 melhores cidades brasileiras para
investimento em imóveis residenciais com menos de 1 milhão de habitantes. No
ranking, sete cidades da região de Campinas são destacadas: Valinhos, Sumaré,
Indaiatuba, Americana, Piracicaba, Jundiaí e Limeira. De acordo com a empresa
autora do levantamento, estas cidades devem se destacar no cenário imobiliário
nos próximos anos.
“O mercado sempre observa o preço do
metro quadrado, que reflete os valores de imóveis já vendidos. Mas, o que
garante que uma cidade valorizada terá demanda para absorver novos produtos? A
oferta já aconteceu. Para ver o que está por vir é preciso analisar a demanda,
que define o que será comprado, quando e como”, afirma Cristiano Rabelo,
diretor de Novos Negócios da Prospecta.
O indicador P2i-Lead também se
diferencia pelo tamanho de sua amostra: foram analisadas todas as cidades do
país com menos de 1 milhão de habitantes, ou 94% dos municípios brasileiros.
Em comum, as 100 cidades com maior nota no P2i-Lead possuem
características como renda per capita elevada, população com alto nível de
instrução e de vínculo empregatício, um número considerável de empresas
atuantes, déficit imobiliário elevado, entre outros. “O objetivo é mostrar se
quem está na ponta da cadeia tem condições de adquirir produtos imobiliários”,
diz Rabelo.
Além
de citar as cidades, o levantamento também traz informações como o potencial
para investimentos de alto, médio e baixo padrão; a pontuação no indicador; e o
déficit da região (percentual de domicílios alugados ou
cedidos). Você pode
ver a matéria completa e a lista dos municípios no portal Exame.
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