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Home Hunters está à frente da comercialização do Comfort Americana
Campinas, novembro de 2014 - Imagine-se dono de um
quarto confortável, com amplo espaço e todas as mordomias e serviços possíveis.
No entanto, há um detalhe: você não poderá desfrutar do seu próprio imóvel.
Mesmo assim, há muitas pessoas que não levam em conta essa questão e que
adquirem a unidade imobiliária para investimento e ter uma renda mensal extra.
Esta situação hoje é possível graças a operação condo-hotel. A fórmula foi
criada como alternativa para possibilitar a construção de empreendimentos
hoteleiros sem a necessidade de recorrer a financiamentos.
Essa modalidade de investimento em alta no Brasil, acaba de chegar
à cidade de Americana, no Interior de São Paulo, através da Cristo Rei
Incorporação. A comercialização do empreendimento, já em obras e lançado
oficialmente nesta quinta-feira (19 de novembro), está sendo feita pela Home
Hunters Brasilbrokers, imobiliária com 19 anos de atuação na cidade de Campinas.
O Comfort Americana, com 244 apartamentos, está sendo construído
no trevo de entrada da cidade, no entroncamento das rodovias Anhanguera com
Luiz de Queiroz, que leva à cidade de Piracicaba. O hotel, que será operado e
administrado pela Atlantica Hotels Internacional, deve ser inaugurado e entrar
em operação no prazo de 24 meses.
Ao contrário dos modelos tradicionais vigentes no mundo, onde as
próprias bandeiras e incorporadoras fazendo todo o investimento, no caso do
Condo-hotel os recursos provêm dos investidores individuais ou de grupos. “É um
empreendimento hoteleiro viabilizado por meio da venda de suas unidades
habitacionais para investidores pulverizados”, explica o diretor presidente da
Home Hunters Brasilbrokers, Mauro Vanti Macedo.
Cada unidade de apartamento deverá ter uma taxa de retorno
estimada, após a operação consolidada, em torno de 1% ao mês. De acordo com
especialistas de mercado, trata-se de um investimento seguro. Se comparado a
outros tipos de iniciativas, como o aluguel de apartamentos e salas comerciais,
o ramo hoteleiro é uma grande vantagem, pois o proprietário não precisa arcar
com despesas como o condomínio.
Para os operadores hoteleiros, a criação do conceito de
condo-hotéis foi uma forma de viabilizar novas construções e atender à demanda
crescente por meio da venda de unidades habitacionais aos chamados investidores
pulverizados. De acordo com a rede Atlantica Hotels, que proprietária da marca
Comfort, graças ao desenvolvimento da modalidade dos condo-hotéis o parque hoteleiro
no Brasil conseguiu se desenvolver para atender à crescente procura,
especialmente nos últimos anos, com um auge neste ano e que deve seguir com as
Olimpíadas de 2016, no Rio de Janeiro.
De acordo com o executivo da Home Hunters Brasilbrokers, modelo
igual ao que está sendo adotado pelo Comfort Americana já existe na região de
Campinas. Trata-se do Comfort Alphaville, localizado na rodovia que liga
Campinas a Mogi Mirim. “O modelo já é um grande sucesso. Quem investiu no
empreendimento está feliz e satisfeito com o retorno que vem obtendo. Por isso
é raro você encontrar um investidor que esteja disposto a vender sua parte”,
completa.
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