Imóvel em Campinas tem alta de 0,55% em fevereiro

No ano, alta acumulada é de 0,84%

Os imóveis na cidade de Campinas registraram uma valorização de 0,55% no mês de fevereiro - terceiro maior índice em todo o Brasil -, com acumulado de 0,84% nos dois primeiros meses de 2015. Os dados são da pesquisa mensal Índice FipeZap, que acaba de ser divulgado. O levantamento também aponta uma que o valor do metro quadrado na cidade no mês de fevereiro foi de R$ 5.092,00, na décima colocação de um ranking com dados de 20 Capitais e principais cidades do País.

O Índice FipeZap de fevereiro mostra uma leve melhora do mercado imobiliário de Campinas ante os dados de janeiro, quando a valorização de bens novos e usados foi de 0,29%. Com os números de janeiro e fevereiro, a valorização acumulada no ano chega a 0,84% (quinto melhor índice nacional) e uma alta de 8,56% ao longo dos últimos 12 meses (segunda maior valorização do Brasil). Vale lembrar que no ano passado os imóveis fecharam com uma valorização de 10,68%.

Outro dado levantado pela pesquisa diz respeito ao valor do m2 – tanto novos como usados -, que em janeiro foi de R$ 5.092 (10º lugar no ranking). Apesar de ser registrado uma queda na comparação a dezembro (R$ 5.161,00), o valor do m2 em Campinas subiu duas posições, de acordo com os responsáveis pela pesquisa mensal.

A alta nos preços médios dos imóveis ficou abaixo da inflação em cada uma das 20 cidades acompanhadas pelo Índice FipeZap nos dois primeiros meses de 2015, sendo que Brasília, Florianópolis, Curitiba, Niterói e Porto Alegre tiveram queda nominal nos preços.

Além de apresentarem variações inferiores à inflação individualmente, o preço médio das 20 cidades do índice subiu apenas 0,55% em janeiro e fevereiro, enquanto a inflação esperada para o período é de 2,32% (expectativa do IPCA, segundo o Boletim Focus do Banco Central). 

Isso significa que a variação dos preços dos imóveis em 2015 foi de -1,7% em termos reais, isto é, descontando o efeito da inflação. Em outras palavras, os preços nos mercados imobiliários desse conjunto de cidades apresentaram uma queda real no acumulado de 2015. 

Os dois municípios que apresentam as menores médias foram Contagem (3.394 reais) e Goiânia (4.020 reais).