Valor do aluguel de imóvel em Campinas é o 6º maior do Brasil

Levantamento aponta que rentabilidade para proprietários é a quinta a maior

Alugar um imóvel residencial em Campinas neste início de 2015 está bem mais fácil do que imaginam as pessoas que andam pesquisando o mercado. De acordo com dados do setor imobiliário, com a paralisação da economia e a entrada de um número maior de ofertas, o número de casas e apartamentos disponíveis para locação é 20% superior ao final do ano passado. Mesmo diante da dificuldade para encontrar novos inquilinos, os donos de imóveis ainda podem considerar este mercado como um bom investimento. De acordo com pesquisa mensal do Índice FipeZap, o valor médio do aluguel em Campinas é o sexto maior do Brasil entre capitais e grandes cidades.

De acordo com o Índice FipeZap, divulgado hoje, em março o valor médio de aluguel em Campinas foi de R$ 22,00 o m2. Ele está abaixo da média das 9 cidades pesquisadas, que foi de R4 34,00 o m2. Á frente de Campinas estão Rio de Janeiro, São Paulo, Brasília, Santos e Porto Alegre.

Apesar de ainda atraente para o proprietário, o valor o aluguel residencial vem sofrendo queda desde janeiro. Em março, o preço em Campinas registrou a terceira maior queda, de 1,18%, inferior ao IPCA do mês, que foi de 1,32%. No acumulado de 12 meses a redução foi de 3,36%.

Segundo Eduardo Zylberstajn, economista da Fipe responsável pelo índice, a queda real dos preços anunciados para novos aluguéis é reflexo da queda da demanda pela locação de imóveis. “Estamos vivendo um cenário de aumento do desemprego e queda de renda. A crise da economia está contaminando o mercado imobiliário”, analisa. 

Rentabilidade

A pesquisa mensal também levantou a taxa de retorno médio obtido por proprietários de imóveis com aluguéis. A taxa, que calcula os rendimentos com a locação do imóvel em relação ao preço de venda da unidade, serve como parâmetro para verificar a rentabilidade do investimento em imóveis.

Desde setembro do ano passado, o retorno médio com aluguéis está abaixo da taxa de juros reais no Brasil, que representa a média de rentabilidade registrada por aplicações de renda fixa. 

Em Campinas, a rentabilidade para os proprietários de imóveis no mês de março foi de 5,10% (5ª maior do Brasil), abaixo da taxa real de juros (6,10%), mas acima da média das nove cidades, que foi de 4,90%.